Fachadas ventiladas en Madrid

Qué es una fachada ventilada

Una segunda piel para el edificio que aísla, protege y deja respirar

La fachada ventilada es un sistema de revestimiento que se coloca separado del muro, dejando entre ambos una cámara de aire. Detrás de esa cámara se coloca el aislamiento térmico, pegado al muro.

La clave está en esa cámara. El aire entra por la parte inferior, se calienta y sale por la parte superior, creando una corriente natural que se lleva la humedad y buena parte del calor que el sol acumula en el revestimiento. En verano, el edificio se calienta mucho menos; en invierno, el aislamiento continuo evita que el calor de las viviendas se escape. Y como la hoja exterior recibe la lluvia, el muro original queda protegido y seco.

Por eso la fachada ventilada es una de las soluciones de rehabilitación más completas que existen: resuelve a la vez el aislamiento, la impermeabilización y la estética, y lo hace con materiales muy duraderos.

Partes de una fachada ventilada

• Muro soporte: la fachada existente, que se revisa y se repara si hace falta antes de empezar.
• Aislamiento térmico: normalmente lana mineral, por su comportamiento frente al fuego y su durabilidad.
• Subestructura: perfilería de aluminio o acero anclada al edificio, calculada para el peso del revestimiento y la acción del viento.
• Cámara de aire: el espacio que permite la ventilación continua.
• Revestimiento exterior: piezas cerámicas, piedra natural, porcelánico, composite, paneles de alta presión o lamas, según el diseño elegido.

Ventajas de la fachada ventilada

• Gran mejora del comportamiento térmico en invierno y, sobre todo, en verano, gracias al efecto de la cámara ventilada. En el clima de Madrid, con veranos muy calurosos, se nota especialmente.
• Elimina los puentes térmicos de frentes de forjado y pilares, igual que un buen SATE.
• Protege el muro de la lluvia y de los cambios bruscos de temperatura, y evita condensaciones en el interior del cerramiento.
• Durabilidad y mantenimiento mínimo: los revestimientos cerámicos, pétreos o de composite apenas envejecen y se limpian con facilidad.
• Libertad de diseño: formatos, colores y texturas para dar al edificio una imagen contemporánea y revalorizarlo.
• Piezas sustituibles: si una pieza se daña, se cambia sin tocar el resto del sistema.

Fachada ventilada o SATE: ¿qué conviene a tu edificio?

Las dos soluciones aíslan por el exterior y eliminan puentes térmicos, pero no son iguales:

En la visita valoramos el edificio, la normativa urbanística de la zona y el presupuesto de la comunidad, y te recomendamos la opción que mejor encaja. Muchas veces la decisión la marca el resultado estético que se busca y el horizonte de mantenimiento.

Fachadas ventiladas para edificios de empresa

Además de comunidades de propietarios, trabajamos en oficinas, naves, comercios y edificios dotacionales. Para una empresa, la fachada es su imagen de marca y una fachada ventilada transmite solidez y modernidad. Planificamos la obra para que la actividad pueda seguir funcionando durante los trabajos.