Rehabilitación de fachadas en Móstoles

Fachadas en Móstoles

Muchos edificios de Móstoles han llegado a la edad de rehabilitar

Móstoles pasó en pocas décadas de ser un pueblo del sur de Madrid a convertirse en una de las grandes ciudades de la Comunidad. Buena parte de ese crecimiento se construyó en los años 60, 70 y 80, y hoy esos edificios están en la edad en la que la fachada pide atención.

El paisaje urbano mostoleño está dominado por bloques de vivienda en altura, muchos de ellos de ladrillo visto, levantados con rapidez para dar respuesta a la llegada masiva de población. Se construyeron con los criterios de su época: sin aislamiento térmico, con frentes de forjado y balcones de hormigón que con los años han ido sufriendo la oxidación de sus armaduras, y con cubiertas que han necesitado ya más de una reparación.

Junto a esos barrios conviven un casco antiguo con edificios de menor altura y desarrollos residenciales más recientes, con urbanizaciones y edificios de las últimas décadas. Cada zona tiene sus problemas típicos y por eso empezamos siempre con una visita técnica del edificio concreto.

Los problemas que más vemos en las fachadas de Móstoles

Nuestros servicios en Móstoles

• Rehabilitación de fachadas: saneado, reparación estructural de frentes y balcones, tratamiento de fisuras y nuevo acabado.
• Aislamiento SATE: menos frío en invierno, menos calor en verano y una fachada completamente renovada.
• Pintura de fachadas con preparación completa del soporte y productos de exterior de calidad.
• Reparación de cubiertas y azoteas: impermeabilización, goteras, canalones y bajantes.
• Patios de luces: reparación y pintura, muchas veces con trabajos verticales o plataforma, sin necesidad de andamio completo.
• Obras derivadas del IEE y de órdenes de ejecución municipales.

Trabajos verticales en Móstoles

Muchas reparaciones en los bloques de Móstoles no necesitan andamio. Frentes de forjado concretos que sueltan trozos, cornisas, patios de luces con humedades o bajantes rotas se resuelven con trabajos verticales: técnicos de acceso por cuerda que trabajan sin montaje, sin ocupar la acera durante semanas y con menos coste. En edificios altos y patios estrechos es a menudo la forma más eficiente de trabajar.

Tejados y azoteas en Móstoles

La mayoría de los bloques mostoleños tienen azoteas planas comunitarias cuya impermeabilización ya ha cumplido su vida útil. Antes de presupuestar localizamos por dónde entra el agua, porque muchas goteras nacen en los petos o los sumideros y no donde aparece la mancha. Rehacemos la impermeabilización y, si se puede, aislamos la cubierta. En casas y edificios con tejado de teja reparamos goteras, tejas y canalones; más en reparación de tejados.

IEE y licencias en Móstoles

Los edificios de vivienda colectiva de más de 50 años deben contar con el Informe de Evaluación del Edificio, y muchos bloques de Móstoles ya han cruzado o están cruzando esa barrera. Cuando el informe detecta deficiencias, la comunidad tiene que corregirlas en el plazo que fije el ayuntamiento. Te ayudamos a convertir el informe en un presupuesto ordenado por prioridades. Explicamos la normativa municipal y los listados anuales en ITE e IEE en Móstoles.

Para ejecutar la obra hace falta el título habilitante del Ayuntamiento de Móstoles, declaración responsable o licencia según el alcance, y la autorización de ocupación de vía pública si se instala andamio, plataforma o contenedor. Preparamos esa documentación como parte del servicio.

Ayudas para rehabilitar en Móstoles

El Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid no cubre Móstoles. Las comunidades mostoleñas pueden optar a las convocatorias de rehabilitación y eficiencia energética de la Comunidad de Madrid cuando están abiertas, y las obras de aislamiento pueden dar derecho a deducciones en el IRPF de los propietarios. Te lo explicamos en nuestra página de ayudas.