ITE e IEE en Móstoles con arquitecto

Normativa en Móstoles

Dos normas que se aplican a la vez en Móstoles

La Ordenanza de Conservación de las Edificaciones de Móstoles, de 2002, ya obligaba a inspeccionar los edificios del municipio, fuera cual fuera su uso. Su particularidad es que adelanta mucho la primera revisión: la fija en el año siguiente a que el edificio cumpla 15 años, y después cada 10 años.

A esa ordenanza se suma el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) que regula el Decreto 103/2016 de la Comunidad de Madrid para los edificios de vivienda colectiva de más de 50 años. Es el informe que hoy gestiona activamente la Gerencia Municipal de Urbanismo de Móstoles: cada año publica el listado de edificios obligados a presentarlo.

En la práctica, a una comunidad de vecinos de Móstoles lo que más le preocupa es saber si su portal aparece en el listado del IEE de este año o del siguiente. Si nos das la dirección, lo comprobamos.

¿Le toca la ITE a mi edificio en Móstoles?

El listado de edificios obligados a presentar el IEE en Móstoles

La Gerencia Municipal de Urbanismo publica en la web del Ayuntamiento un listado por año con los edificios que tienen que presentar el IEE, y el anuncio sale también en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Hay listados publicados de 2020 y de 2022 a 2026.

El Decreto 103/2016 obliga a los ayuntamientos a hacer este listado en el último trimestre del año anterior y a exponerlo al público durante un mes. Esa publicación sirve como aviso a los propietarios: no hace falta que llegue una carta a cada vecino para que el plazo empiece a correr.

Una vez terminada la inspección, el IEE se presenta en el Ayuntamiento en un plazo de tres meses, con tres archivos: el fichero de datos .iee, el PDF firmado y la declaración responsable del técnico. El Ayuntamiento lo envía después al Registro de la Comunidad de Madrid.

Qué pasa si la inspección sale desfavorable en Móstoles

Si el informe detecta deficiencias, los servicios municipales revisan el edificio y pueden dictar una orden de ejecución con las obras necesarias. La ordenanza de Móstoles no fija un plazo único para las obras: lo marca el propio informe del técnico, que debe priorizar lo urgente, y la orden municipal.

Aquí es donde tener el arquitecto y la empresa de obras juntos ahorra tiempo: el mismo técnico que ha visto los daños los presupuesta por partidas y comprueba después que quedan resueltos.

Qué pasa si no se presenta

Según la ordenanza, cuando vence el plazo el Ayuntamiento ordena hacer la inspección y da tres meses para cumplir. Si la propiedad sigue sin presentarla, puede imponer multas coercitivas (hasta tres) y, como último recurso, encargar la inspección por su cuenta a costa de los propietarios. El Decreto 103/2016, además, considera infracción urbanística no hacer o no presentar el IEE en plazo.

Cómo trabajamos la ITE en Móstoles

1. Comprobamos la obligación. Miramos si tu edificio aparece en el listado del IEE de Móstoles y en qué año.
2. Presupuesto cerrado de la inspección, según el tamaño del edificio y si es ITE o IEE completo con certificado energético.
3. Visita de nuestro arquitecto a fachadas, patios, cubierta, sótanos y zonas comunes, coordinada con el administrador o el presidente.
4. Informe con fotografías en el modelo que exige el Ayuntamiento de Móstoles.
5. Presentación en el Ayuntamiento dentro de plazo.
6. Si hay deficiencias, presupuesto de las obras desglosado por partidas y ejecución con el mismo equipo. Lo más habitual son fachadas, balcones, cornisas y cubiertas: mira nuestra página de rehabilitación de fachadas en Móstoles y de reparación de tejados.

Te explicamos en la guía general de ITE e IEE qué revisa el arquitecto y en qué se diferencian los dos informes. Y si después vais a hacer obras de mejora, el IEE es el documento que se pide para solicitar ayudas a la rehabilitación.

Fuentes: Ordenanza de Conservación de las Edificaciones de Móstoles (2002); listados de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Móstoles; Decreto 103/2016 de la Comunidad de Madrid. Consultado en octubre de 2026. Esta página es informativa: ante un requerimiento concreto, lo que manda es la notificación del Ayuntamiento.