IEE e ITE en Alcobendas con arquitecto

Normativa en Alcobendas

La ordenanza de IEE e ITE de Alcobendas

Alcobendas regula la inspección en la Ordenanza reguladora del Informe de Evaluación de Edificios (IEE) y de la Inspección Técnica (ITE), publicada en el BOCM el 23 de febrero de 2018, que sustituyó a la de 2010.

Su artículo 2 distingue dos casos:

• Vivienda colectiva de más de 30 años: IEE, que incluye conservación, accesibilidad y certificado energético.
• Resto de edificios de más de 30 años: ITE.

La edad se cuenta desde que terminaron las obras. Si el edificio ya tenía una ITE vigente cuando le tocaba el IEE, sus resultados se integran en el IEE y se completa lo que falte.

¿Le toca la ITE a mi edificio en Alcobendas?

La vigencia termina el 31 de diciembre del año en que se cumple el periodo de diez años.

Listados y plazo de presentación en Alcobendas

El Ayuntamiento aprueba los listados con las fechas en que cada edificio tiene que presentar su informe. Una vez terminada la inspección, se presenta en un plazo de tres meses, y el Ayuntamiento lo envía al Registro de la Comunidad de Madrid.

Todo se anota en el Registro municipal de edificios, que solo es público a efectos estadísticos.

Qué pasa si la inspección sale desfavorable en Alcobendas

Si el informe detecta deficiencias, hay que acometer las obras que indica y acreditar su ejecución. Mientras tanto, conviene saber que la ordenanza vincula la concesión de licencias para obras en elementos comunes al cumplimiento de la obligación, salvo reparaciones urgentes.

Qué pasa si no se presenta

Si no se presenta, el Ayuntamiento ordena hacer la inspección en tres meses, con advertencia de sanción y de ejecución subsidiaria. Presentarla tarde o no presentarla es infracción urbanística leve, con multa de 600 euros, que puede llegar a 6.000 euros si el edificio pone en peligro a vecinos o viandantes. Además, no se conceden licencias para obras en elementos comunes (salvo urgentes) y se pierden las ayudas municipales.

Cómo trabajamos la ITE en Alcobendas

1. Comprobamos la obligación. Revisamos si tu edificio está en el listado de Alcobendas y si le corresponde IEE o ITE.
2. Presupuesto cerrado de la inspección, según el tamaño del edificio y si es ITE o IEE completo con certificado energético.
3. Visita de nuestro arquitecto a fachadas, patios, cubierta, sótanos y zonas comunes, coordinada con el administrador o el presidente.
4. Informe con fotografías en el modelo que exige el Ayuntamiento de Alcobendas.
5. Presentación en el Ayuntamiento dentro de plazo.
6. Si hay deficiencias, presupuesto de las obras desglosado por partidas y ejecución con el mismo equipo. Lo más habitual son fachadas, balcones, cornisas y cubiertas: mira nuestra página de rehabilitación de fachadas en Alcobendas y de reparación de tejados.

Te explicamos en la guía general de ITE e IEE qué revisa el arquitecto y en qué se diferencian los dos informes. Y si después vais a hacer obras de mejora, el IEE es el documento que se pide para solicitar ayudas a la rehabilitación.

Fuentes: Ordenanza reguladora del IEE y de la ITE de Alcobendas (BOCM 23/02/2018); Decreto 103/2016 de la Comunidad de Madrid. Consultado en octubre de 2026. Esta página es informativa: ante un requerimiento concreto, lo que manda es la notificación del Ayuntamiento.