Rehabilitación de fachadas
Tu edificio merece una segunda oportunidad. Saneamos revocos, frentes de forjado, cornisas y balcones para devolverle la seguridad y el valor, y cumplir con el IEE o con el requerimiento del ayuntamiento.
Ver servicioLa ITE de tu edificio en Alcorcón, hecha por un arquitecto
ITE e IEE en Alcorcón con arquitecto
Alcorcón creció muy rápido en los años 60 y 70, y buena parte de sus bloques ya han cumplido los 50 años. Lo que se les exige es el Informe de Evaluación del Edificio. Nuestro arquitecto lo hace, lo presenta y, si hay deficiencias, te presupuestamos las obras.
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Normativa en Alcorcón
El IEE en Alcorcón
En Alcorcón la obligación que el Ayuntamiento ha aplicado con listados publicados es el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) del Decreto 103/2016 de la Comunidad de Madrid, para edificios de vivienda colectiva de más de 50 años.
En 2017 el Ayuntamiento aprobó y publicó en el BOCM (18 de octubre de 2017) los primeros listados: un anexo con los edificios que ya tenían más de 50 años en 2013, mayoritariamente construidos entre 1940 y 1962, y otro con los de 1963. A partir de ahí, cada edificio entra en la obligación cuando cumple los 50 años y tiene cinco años de margen.
El artículo 169 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid obliga además a inspeccionar periódicamente los edificios de más de 30 años.
¿Le toca la ITE a mi edificio en Alcorcón?
| Edificio | Qué tiene que presentar | Cuándo |
|---|---|---|
| Vivienda colectiva de más de 50 años | IEE | Como máximo 5 años después de cumplir los 50 |
| Edificio con IEE presentado | Renovación | Cada 10 años |
| Comunidad que vaya a pedir ayudas | IEE | Antes de solicitarlas |
Listados y presentación del IEE en Alcorcón
El Decreto 103/2016 obliga a los ayuntamientos a aprobar listados de edificios obligados y exponerlos al público durante un mes, con publicación en el BOCM, el tablón de edictos y la sede electrónica. En Alcorcón se ha hecho así desde 2017.
El informe se presenta en el Ayuntamiento en un plazo de tres meses desde que termina la inspección, con el fichero .iee, el PDF firmado y la declaración responsable del técnico.
Qué pasa si la inspección sale desfavorable en Alcorcón
Si el IEE detecta deficiencias de conservación, el Ayuntamiento puede ordenar las obras necesarias. En los bloques de los años 60 y 70 lo más habitual son frentes de forjado y balcones con armaduras oxidadas, cornisas, bajantes y cubiertas. Te presupuestamos esas obras por partidas y las hacemos con el mismo equipo.
Qué pasa si no se presenta
No hacer o no presentar el IEE en plazo es infracción urbanística según el Decreto 103/2016, y el Ayuntamiento puede ordenarlo o encargarlo a costa de los propietarios. Si la documentación presentada tiene defectos, hay 20 días para corregirlos; si no, el informe se da por no presentado.
Cómo trabajamos la ITE en Alcorcón
- Comprobamos la obligación. Revisamos el año de construcción de tu edificio y si aparece en algún listado del Ayuntamiento de Alcorcón.
- Presupuesto cerrado de la inspección, según el tamaño del edificio y si es ITE o IEE completo con certificado energético.
- Visita de nuestro arquitecto a fachadas, patios, cubierta, sótanos y zonas comunes, coordinada con el administrador o el presidente.
- Informe con fotografías en el modelo que exige el Ayuntamiento de Alcorcón.
- Presentación en el Ayuntamiento dentro de plazo.
- Si hay deficiencias, presupuesto de las obras desglosado por partidas y ejecución con el mismo equipo. Lo más habitual son fachadas, balcones, cornisas y cubiertas: mira nuestra página de rehabilitación de fachadas y de reparación de tejados.
Te explicamos en la guía general de ITE e IEE qué revisa el arquitecto y en qué se diferencian los dos informes. Y si después vais a hacer obras de mejora, el IEE es el documento que se pide para solicitar ayudas a la rehabilitación.
Fuentes: Decreto 103/2016 de la Comunidad de Madrid; anuncio del Ayuntamiento de Alcorcón en el BOCM de 18/10/2017; Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, art. 169. Consultado en octubre de 2026. Esta página es informativa: ante un requerimiento concreto, lo que manda es la notificación del Ayuntamiento.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Tengo que pasar la ITE en Alcorcón?
Si tu edificio es de vivienda colectiva y tiene más de 50 años, tiene que tener el IEE, como máximo cinco años después de cumplirlos. Si os ha llegado un requerimiento, mándanoslo y lo revisamos.
¿Cuánto dura el IEE?
Hasta el 31 de diciembre del décimo año desde su presentación.
¿Necesito el IEE para pedir ayudas?
Sí, para cualquier ayuda a la rehabilitación tiene que estar hecho antes de la solicitud.
¿Qué obras suelen salir en el IEE de un bloque de los años 60?
Sobre todo frentes de forjado y balcones con armaduras oxidadas, cornisas y aplacados sueltos, bajantes y cubiertas. Te damos presupuesto desglosado.
¿Le toca la ITE a tu edificio en Alcorcón?
Dinos la dirección y te decimos qué inspección le corresponde y en qué año. Presupuesto de la ITE cerrado y sin compromiso.
Si hay que hacer obras
Después de la ITE, las obras con el mismo equipo
Si la inspección detecta deficiencias, te presupuestamos y ejecutamos la reparación sin cambiar de interlocutor.
Aislamiento de fachadas
Aislar la fachada por el exterior es la forma más eficaz de dejar de pasar frío y calor en casa. Te explicamos las opciones, SATE, fachada ventilada o insuflado, y elegimos la que encaja con tu edificio.
Ver servicioAislamiento SATE
La inversión que se nota en cada factura. El sistema de aislamiento térmico por el exterior elimina puentes térmicos, acaba con las condensaciones y mejora el confort de todas las viviendas a la vez.
Ver servicioFachadas ventiladas
Diseño actual y máxima protección. Una fachada ventilada aísla, deja respirar el muro y da al edificio una imagen moderna que dura décadas con un mantenimiento mínimo.
Ver servicioTrabajos verticales
Reparamos fachadas, cornisas, patios de luces y bajantes con técnicos de acceso por cuerda. Sin andamio, sin ocupar la acera y en menos tiempo cuando la obra lo permite.
Ver servicioPintores de fachadas
No es solo pintar. Preparamos el soporte, tratamos fisuras y aplicamos pinturas y revestimientos de exterior que resisten el sol y las heladas de Madrid durante años.
Ver servicioRehabilitación de edificios
Devuelve la vida a tu patrimonio. Cuando el edificio necesita una intervención completa, coordinamos fachada, cubierta, estructura e instalaciones con un único interlocutor.
Ver servicioReparación de tejados y cubiertas
Protección fiable desde arriba. Reparamos tejados, impermeabilizamos azoteas y terrazas comunitarias y acabamos con las goteras que dañan la última planta y la fachada.
Ver servicioFachadas de casas y chalets
Rehabilitamos, aislamos y pintamos fachadas de chalets, casas antiguas y casas de pueblo, adaptando cada solución al material: ladrillo, piedra, monocapa o adobe.
Ver servicioHablemos de tu edificio
Contacto
Solicita tu presupuesto ahora y empieza a disfrutar de un edificio más protegido, más eficiente y mucho más bonito.
Puedes llamarnos, escribirnos o dejarnos tus datos en el formulario. Para preparar la visita nos ayuda saber el municipio o barrio, el número de plantas del edificio y si tenéis un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o algún requerimiento del ayuntamiento.
- Teléfono919 93 93 94
- Correo electrónicoinfo@fachadasmadrid.com
- Zona de trabajoMadrid capital y toda la Comunidad de Madrid
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