ITE en Parla con arquitecto

Normativa en Parla

La ordenanza de conservación y rehabilitación de Parla

La ITE en Parla la regula la Ordenanza de Fomento de la Conservación y Rehabilitación de Edificios, publicada en el BOCM el 6 de abril de 2010 y modificada en 2016 (BOCM de 11 de marzo de 2016).

Su artículo 14 obliga a inspeccionar los edificios catalogados y los de más de 30 años, contados desde su construcción o una rehabilitación equivalente. La primera inspección se hace dentro del año siguiente a cumplir los 30, y después cada 10 años. Además, el Ayuntamiento puede exigirla de forma motivada a edificios que todavía no estén obligados, dando al menos seis meses.

En los edificios en régimen de propiedad horizontal, la obligación es de la comunidad de propietarios.

¿Le toca la ITE a mi edificio en Parla?

El Registro de Edificios de Parla

Parla lleva un Registro de Edificios con dos secciones: en la primera se anotan las inspecciones favorables y las obras ya ejecutadas; en la segunda, las desfavorables y los edificios que no han presentado la ITE (artículos 16 y 17).

El informe se presenta por duplicado, visado por el colegio profesional, y debe incluir las deficiencias, sus causas, las medidas de seguridad y las obras propuestas con su prioridad y duración estimada.

Qué pasa si la inspección sale desfavorable en Parla

Una ITE desfavorable se anota en la segunda sección del Registro y da lugar a una orden de ejecución con las obras necesarias y su plazo. La ordenanza de Parla, como su nombre indica, va acompañada de un plan de fomento con ayudas a las comunidades, cuyas bases se aprueban por separado.

Qué pasa si no se presenta

Si la ITE no se presenta en plazo, el Ayuntamiento ordena hacerla en tres meses, con advertencia de ejecución subsidiaria y sanción (artículo 22). Los honorarios de la inspección subsidiaria se cobran a los propietarios, por vía de apremio si hace falta. Si no se cumplen las órdenes de obras, se pueden imponer multas coercitivas reiteradas.

Cómo trabajamos la ITE en Parla

1. Comprobamos la obligación. Comprobamos la antigüedad de tu edificio y si tiene una ITE anterior registrada.
2. Presupuesto cerrado de la inspección, según el tamaño del edificio y si es ITE o IEE completo con certificado energético.
3. Visita de nuestro arquitecto a fachadas, patios, cubierta, sótanos y zonas comunes, coordinada con el administrador o el presidente.
4. Informe con fotografías en el modelo que exige el Ayuntamiento de Parla.
5. Presentación en el Ayuntamiento dentro de plazo.
6. Si hay deficiencias, presupuesto de las obras desglosado por partidas y ejecución con el mismo equipo. Lo más habitual son fachadas, balcones, cornisas y cubiertas: mira nuestra página de rehabilitación de fachadas y de reparación de tejados.

Te explicamos en la guía general de ITE e IEE qué revisa el arquitecto y en qué se diferencian los dos informes. Y si después vais a hacer obras de mejora, el IEE es el documento que se pide para solicitar ayudas a la rehabilitación.

Fuentes: Ordenanza de Fomento de la Conservación y Rehabilitación de Edificios de Parla (BOCM 06/04/2010, modificada BOCM 11/03/2016); sede electrónica del Ayuntamiento de Parla. Consultado en octubre de 2026. Esta página es informativa: ante un requerimiento concreto, lo que manda es la notificación del Ayuntamiento.