ITE en Valdemoro con arquitecto

Normativa en Valdemoro

La ordenanza de ITE de Valdemoro

Valdemoro tiene una Ordenanza reguladora de la Inspección Técnica de Edificios de 2009, basada en los artículos 168 y 169 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid.

Están obligados todos los edificios con 30 años o más desde que terminaron las obras o una rehabilitación integral, con independencia de su uso (artículos 2 y 3). La inspección se repite cada 10 años, contados desde el día siguiente al vencimiento del plazo anterior.

Para que sea favorable, el edificio tiene que cumplir todos los requisitos de seguridad de la ordenanza: estructura, elementos con riesgo de caída, estanqueidad y redes de agua y saneamiento.

¿Le toca la ITE a mi edificio en Valdemoro?

El listado anual y el plazo de un año

El Ayuntamiento aprueba cada año el listado de edificios obligados, lo expone 30 días en el tablón en el año anterior y lo anuncia en el BOCM. Además, notifica individualmente a los propietarios; si la notificación no llega, vale la publicación.

Desde la notificación hay un máximo de un año para presentar la ITE en el Registro General: dos copias del informe visado y una copia digital del modelo oficial. Si los propietarios no la hacen, la ordenanza permite que la presenten los inquilinos.

Qué pasa si la inspección sale desfavorable en Valdemoro

Si sale desfavorable, el Ayuntamiento requiere a la propiedad para que en dos meses solicite licencia de obras con proyecto técnico. Mientras se tramita la licencia, el plazo de la ITE queda suspendido. Las medidas urgentes se ordenan aparte, con su propio plazo.

El informe tiene que incluir las deficiencias, sus causas, las medidas inmediatas, las obras con su prioridad y fotografías. Con él te damos el presupuesto de las obras desglosado y te ayudamos con el proyecto de la licencia.

Qué pasa si no se presenta

Si no se presenta, el Ayuntamiento ordena hacerla en tres meses, con advertencia de sanción y de inspección subsidiaria a costa de los propietarios. Además, los edificios sin ITE presentada no obtienen licencias, salvo para reparaciones urgentes.

Cómo trabajamos la ITE en Valdemoro

1. Comprobamos la obligación. Comprobamos si tu edificio está en el listado de Valdemoro y la fecha de la notificación.
2. Presupuesto cerrado de la inspección, según el tamaño del edificio y si es ITE o IEE completo con certificado energético.
3. Visita de nuestro arquitecto a fachadas, patios, cubierta, sótanos y zonas comunes, coordinada con el administrador o el presidente.
4. Informe con fotografías en el modelo que exige el Ayuntamiento de Valdemoro.
5. Presentación en el Ayuntamiento dentro de plazo.
6. Si hay deficiencias, presupuesto de las obras desglosado por partidas y ejecución con el mismo equipo. Lo más habitual son fachadas, balcones, cornisas y cubiertas: mira nuestra página de rehabilitación de fachadas y de reparación de tejados.

Te explicamos en la guía general de ITE e IEE qué revisa el arquitecto y en qué se diferencian los dos informes. Y si después vais a hacer obras de mejora, el IEE es el documento que se pide para solicitar ayudas a la rehabilitación.

Fuentes: Ordenanza reguladora de la Inspección Técnica de Edificios de Valdemoro (2009), publicada en la sede electrónica del Ayuntamiento de Valdemoro. Consultado en octubre de 2026. Esta página es informativa: ante un requerimiento concreto, lo que manda es la notificación del Ayuntamiento.